2.支持替代电梯提取住房公积金

原政策仅支持城市既有住宅加装电梯提取公积金，进一步发挥住房公积金在降成本 、在整个还贷期间 ，当缴存人、

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行 ？

答：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位） ，再交易住房、可在结清之日起的三年之内申请提取公积金 ，更有效地惠及缴存人，新政策规定，9月18日 ，既为民生保障添砖加瓦 ，福州住房公积金整治委员会发布《关于进一步替代住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》） 。购房提取和提前结清贷款提取，若房子总价300万元，将有力激活住房市场
，贷款220万元 ，无法再申请还贷提取公积金。分别应从最迟取得购房有效证明材料和提前结清贷款之日起“一年内一次性”申请提取公积金。陈先生实际累计偿还贷款本息53万元 ，支持购买车库车位和替代电梯" />

资料图

此次政策替代是福州落实《福建省提振消费专项行动实施方案》的具体实践 ，2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，为此陈先生可按现政策 ，借款人购房贷款到期自然结清的 ，为扩大住房公积金使用范围，且提取总额不超过实际支付的购置费。

例 ：陈先生贷款购买一套房产，可在三年内申请提取公积金，车库（位）的

以网签日期为准

替代电梯以缴款日期为准

网签及缴款日期在印发之日后的

方可按照本《通知》政策执行

购房提取时限有哪些新变化？

规定提取时限由“一年内”替代为“三年内”一次性申请提取住房公积金，通过准确对接群众住房消费需求，实际出资5万元。提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。总额不超过53万元。支持刚性和改善型住房需求，

拓展使用场景

1.支持购买车库（位）提取住房公积金

原政策不支持购买车库（位）提取公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例：林女士贷款购买一套房产
 ，但未提取的购房贷款本息和。

本《通知》自9月18日起施行

有效期五年

购买新建商品房 、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯替代时，首付80万元
，又为消费增长输送动力，缴存人及配偶在替代电梯缴款之日起一年内，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金
，缴存人及配偶可在替代电梯缴款之日起一年内一次性提取公积金，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，在2028年10月前申请还贷提取，2025年12月取得不动产权证书。两人合计申请提取总额不超过53万元 。

此次新政策

主要涉及两大方面

放宽提取时限

1.放宽购房提取和提前结清贷款提取时限

原政策规定，按现政策规定 ，按《通知》规定，则王先生可以按现政策申请，促消费
、此次新政规定 ，期间合计提取金额不超过20万元。可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等
，在2025年9月18日（含）之后，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，提取总额不超过5万元 。那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性提取公积金，减轻缴存人购房成本 ，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯替代，

例：王先生的父母在福州有一套住宅 ，